Agregamos valor. La ventaja de nuestro enfoque:
Equipo y Red
Contamos con profesionales propios especializados en negocios inmobiliarios, comunicación y marketing.
Además, trabajamos en coordinación con destacados brokers nacionales e internacionales.
Nos encontramos en los principales portales inmobiliarios, así como también en destacadas revistas y anuarios de nuestro sector.
Servicios
Analizamos y asesoramos sobre diversas alternativas de compraventa para tornarla eficiente desde el punto de vista de los impuestos aplicables.
Ofrecemos asesoramiento jurídico y notarial desde el comienzo de las tratativas hasta la celebración del contrato.
Brindamos un servicio de intermediación y administración de arrendamientos enfocado en proteger el valor de su propiedad y garantizar su tranquilidad. Combinamos la gestión inmobiliaria con respaldo jurídico continuo para evitar riesgos e imprevistos.
Al concretar la intermediación de su inmueble con Xenia, accede a nuestro programa Alquile Seguro sin costo adicional.
Análisis y Scoring de Riesgos:
Evaluamos rigurosamente el perfil laboral, comercial y la capacidad de pago de cada interesado, junto con la veracidad de sus garantías.
* Xenia se encuentra afiliada al Clearing de Informes.
Asistencia Jurídica
Diseñamos contratos de arrendamiento personalizados para cada caso, redactados por nuestro equipo legal para blindar sus derechos y evitar cualquier contingencia o incumplimiento. En caso de atrasos o mora, nos encargamos de la gestión de cobro.
Gestión Operativa e Incidencias
Atendemos y resolvemos con agilidad cualquier eventualidad técnica o administrativa que surja durante la vigencia del arrendamiento. De esta forma, aseguramos el buen estado del inmueble y mantenemos una relación fluida con el inquilino, liberando al propietario de preocupaciones, gestiones molestas y pérdida de tiempo.
En los tiempos que corren, diversos factores (perfil de inversores y usuarios, impositivos, tipología y funcionalidad del inmueble, mercado), deben tenerse en cuenta para una adecuada comercialización.
¿Cómo agregamos valor?
Asesoramiento integral
Dependiendo del análisis de los factores, buscamos alternativas para lograr su mejor opción, brindando asesoramiento en:
- Space planning: planeamiento, optimización y gestión de espacios.
- Prácticas de espacio de trabajo innovadoras y mejoras en la productividad.
- Estrategias de espacio ágil (co-working) y verde.
- Certificaciones de sustentabilidad.
- Formas de comercialización y marketing.
Disfrute y proteja su negocio con nuestra cobertura Alquile Seguro.
Soluciones a la medida de particulares y empresas, brindadas con máxima discreción, profesionalismo y eficiencia, ya sea de forma puntual, temporal o permanente. Nos encargamos de resolver cada necesidad operativa para que usted no tenga que preocuparse por nada.
Tranquilidad y respaldo absoluto: La selección, supervisión y contratación de todo el personal requerido corre íntegramente por nuestra cuenta y riesgo, liberando al cliente de cualquier carga administrativa, gestión de nómina o contingencia laboral.
Gestión Residencial y Personal:
- House Watch: Supervisión y control periódico de la propiedad.
- Coordinación operativa: Trámites diarios y mensuales, compras personales, pagos de facturas y servicios
- Personal de apoyo e intendencia: Gestión de limpieza, orden del hogar, seguridad y asistencia personal (babysitters).
Gestión Técnica y Arquitectónica:
- Mantenimiento edilicio: Asesoramiento integral en mantenimiento preventivo y correctivo.
- Diagnóstico técnico: Identificación de patologías constructivas, rehabilitación de espacios y elaboración de memorias técnicas.
- Proyectos de renovación: Dirección y supervisión de reformas, remodelaciones y puesta a punto de inmuebles.
Conozca el valor real de su activo. Existen distintios criterios de valoración: de mercado, reproducción, reposición, capitalización e ingresos.
Valore su tiempo y su activo. Dependiendo de sus necesidades, una valuación adecuada es una de las herramientas más relevantes al momento de tomar una decisión.
Brindamos un completo servicio de investigación de mercados, análisis tributario y financiero, opciones de financiamiento, estructuración jurídica, promoción y venta de desarrollos inmobiliarios.
Evaluamos y definimos los proyectos orientándolos hacia excelentes operaciones comerciales.
Las ciudades de todo el mundo se están reinventando mediante la aplicación de nuevos instrumentos de planificación y gestión urbana.
Se busca la prestación de los servicios de una manera inteligente (smart growth), humana y sostenible a los efectos de mejorar la calidad de vida de sus habitantes.
Se presta asesoramiento y asistencia técnica en:
- Los diversos instrumentos de planificación urbana y evaluación estratégica ambiental.
- La gestión contemporánea de ciudades, desde la perspectiva del sector público y de la cooperación público - privada por zonas, distritos o por proyectos.
- La problemática, gerenciamiento y agenda de las ciudades actuales.
- Las unidades de actuación y distribución de cargas y beneficios.
- diseño y seguridad vial.
- Planeamiento urbanístico con criterios de sustentabilidad.
Transforme su proyecto en un activo único en un mercado altamente competitivo.
La incorporación de la sustentabilidad es el factor clave para diferenciar un desarrollo inmobiliario, posicionándolo por encima de la oferta tradicional del mercado.
La aplicación equilibrada de las dimensiones económica, social y ambiental no solo aporta identidad y prestigio a su proyecto, sino que genera un ahorro significativo de costos operativos, promueve la salud de sus usuarios y maximiza el valor final de su activo.
En ese objetivo, se presta asesoramiento en:
- Desarrollos de Emprendimientos Sustentables
- Criterios de Sostenibilidad
- Consultoria en Procesos de Certificación Internacional (LEED, WELL, Edge y otros)
* Nuestros profesionales cuentan con la Acreditación Profesional en Green Real Real Estate (Greenre PA) ante el Green Building Council Argentina.
* Xenia (Xenia y B S.R.L.) es una empresa formalmente constituida e inscripta con el Nº 1382 ante el registro de Operadores Turísticos del Ministerio de Turismo de Deporte de Uruguay.